工程承包人的工程款优先受偿权法律依据在于《合同法》第286条规定：“发包人未按照约定支付款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”

该条规定赋予承包人对工程款优先受偿的权利。从《合同法》规定的条文表述分析，没有承包人优先受偿工程款以工程完工并经峻验收为先决条件。因此，司法解释和司法实践中认为，在合同解除的情形下，承包人也对未完工程享有优先受偿的权利。

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徐玮康 盈科（上海）律师事务所 合伙人

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